|
|
|
Обсуждаем варианты ремонтов подъездов
| |
| 1024-Ирина | Дата: Понедельник, 07.11.2016, 20:50 | Сообщение # 1 |
 Бухгалтер
Группа: Администраторы
Сообщений: 33
Статус: Offline
| Вот тут варианты ремонтов подъездов. Картинки пронумерованы, оценивайте, пишите свои отзывы. Пока не передали дом на баланс и не начали копить деньги, трудно планировать что-то конкретное. Но давайте хотя бы помечтаем
http://osbb-46-46a.at.ua/index/varianty_remonta_podezdov/0-20
Меня не интересует, почему "НЕТ", меня интересует, что вы сделали, для того, чтобы было "ДА"
Лучше жалеть о том, что попробовал и не получилось, чем о том, что мог сделать, но даже не попробовал
|
| |
| |
| 5065-Андрей | Дата: Понедельник, 07.11.2016, 21:19 | Сообщение # 2 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Статус: Offline
| плитку считаю лишним, а перила из нержавейки - не та страна
штукатурка, покраска, пандус, перила - согласен
было бы неплохо окна, но опять же - будет много несогласных
исходим из оптимистичного сценария - в 2017 году ремонтируем подвалы
но также неплохо будет поменять и электрические сети. что с ними
Сообщение отредактировал 5065-Андрей - Понедельник, 07.11.2016, 21:21 |
| |
| |
| 1024-Ирина | Дата: Вторник, 08.11.2016, 12:51 | Сообщение # 3 |
|
Бухгалтер
Группа: Администраторы
Сообщений: 33
Статус: Offline
| Электрические сети полностью переделывать и переход на оплату по счетчикам за места общего пользования - это в первую очередь после подвалов, перед ремонта подъездов. Нужно что-то решать с освещением тамбуров за общий счет, у некоторых свет там горит круглосуточно и доступа у нас туда нет, а платить будем все вместе. Окна менять планируем, но тут тоже проблема возникнет, окна в подъездах частично оказались в коморках, отделенных мусоропроводных площадок. Тут может не быть доступа.
А на счет "не в той стране живем" - так мы сами сейчас решаем, как жить. Если у нас гадят возле своих дверей, то кто это делает? Сами же жители или их гости. Кто виноват? Плакать хотелось, когда по подъездам ходили: мусор, окурки прямо под входом в лифт, исписано все, на некоторых межэтажных площадках еще и нагажено, что по лестнице идти противно. Я еще выложу фото нынешнего состояния подъездов чуть позже.
Кстати, все фото из реальных домов Украины.
Меня не интересует, почему "НЕТ", меня интересует, что вы сделали, для того, чтобы было "ДА"
Лучше жалеть о том, что попробовал и не получилось, чем о том, что мог сделать, но даже не попробовал
|
| |
| |
| 5059-Георгий_Наталья | Дата: Вторник, 08.11.2016, 23:06 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Если удастся подъезды хотя бы поштукатурить и покрасить - это будет уже прорыв. Цвет - желательно светлые тона, будет ощущение объема.
P.S. Кто-нибудь в курсе на каком основании рекламные щиты в лифтах? Может ли это стать доп источником средств для ОСМД? Не большим, конечно, но тем не менее.....
|
| |
| |
| 1024-Ирина | Дата: Вторник, 08.11.2016, 23:30 | Сообщение # 5 |
|
Бухгалтер
Группа: Администраторы
Сообщений: 33
Статус: Offline
| На счет лифтов мы работаем. Нам сначала нужно дом на баланс принять, потом заключать договора со всеми службами, в том числе и с Центр-лифтом. Тогда и будем уточнять вопросы рекламы в лифтах. Но для начала подписи собираем о приеме на баланс дома.
Меня не интересует, почему "НЕТ", меня интересует, что вы сделали, для того, чтобы было "ДА"
Лучше жалеть о том, что попробовал и не получилось, чем о том, что мог сделать, но даже не попробовал
|
| |
| |
| 5059-Георгий_Наталья | Дата: Среда, 09.11.2016, 22:14 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Немнго не по теме, но все-таки интересно : это только мы одни с открытыми окнами пол вечера проводим? Существует ли какой-то механизм регулировки температуры отопления в зависимости от температуры на улице? Квитанции на тепло, в этом сезоне приходят астрономические. Может есть смысл немнго поубавить жар, когда на улице +10...+13?
|
| |
| |
| 1024-Ирина | Дата: Четверг, 10.11.2016, 02:15 | Сообщение # 7 |
|
Бухгалтер
Группа: Администраторы
Сообщений: 33
Статус: Offline
| Цитата 5059-Георгий_Наталья (  ) Немнго не по теме, но все-таки интересно : это только мы одни с открытыми окнами пол вечера проводим? Существует ли какой-то механизм регулировки температуры отопления в зависимости от температуры на улице? Квитанции на тепло, в этом сезоне приходят астрономические. Может есть смысл немнго поубавить жар, когда на улице +10...+13?
Меня не интересует, почему "НЕТ", меня интересует, что вы сделали, для того, чтобы было "ДА"
Лучше жалеть о том, что попробовал и не получилось, чем о том, что мог сделать, но даже не попробовал
|
| |
| |
| 5065-Андрей | Дата: Воскресенье, 13.11.2016, 13:02 | Сообщение # 8 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Решения есть.
1. кому-то ходить и прикручивать.
2. довести до автоматической регулировки, но так как уже не анализирую это направление, то и что и сколько не скажу.
|
| |
| |
| 5059-Георгий_Наталья | Дата: Понедельник, 14.11.2016, 23:25 | Сообщение # 9 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Практика "прикручивания" отопления имеет ярко выраженный эффект, в случае утепления фасада дома полностью.
В голосовалке о первоочередных задачах не хватает такой важной категории как "утепление фасада дома". Со слов других ОСМД, если не утеплить весь дом, то всегда найдутся "особо мерзнущие индивиды", которые будут донимать председателя.
Это, конечно недешевое удовольствие, но очень полезное.
Вроде как планировалась госпрограмма с компенсацией до 40% затрат на материалы по утеплению для ОСМД, но живых примеров пока не придали огласке (может из-за того, что сейчас проходит период становления ОСМД в целом и поэтому массовости не наблюдается)
|
| |
| |
| 1024-Ирина | Дата: Вторник, 15.11.2016, 00:12 | Сообщение # 10 |
|
Бухгалтер
Группа: Администраторы
Сообщений: 33
Статус: Offline
| 5059-Георгий_Наталья, на счет вечно мерзнущих, тут есть два варианта:
1. "Жарим" на полную, платим поднебесные цены (допустим 2000), половина дома сидит с открытыми окнами, а чаще даже днем дома не находится, а оплата "капает" и с унынием смотрит на кошелек
2. Прикручиваем, экономим средства, получаем счет, например на 1500 грн., а вторая половина вечно мерзнущих подогревается электрообогревателями или кондиционерами с подогревом до тех же 2000 грн. А может и тоже экономия получится.
Во втором случае есть альтернатива для тех, кому холодно. В первом случае удовлетворяется одна половина, а у второй нет выбора.
Суммы я взяла просто для примера, без привязки к реальным ценам.
На счет утепления фасада уже вопрос поднимался. Те, кто утеплялся за свой счет уже успели повозмущаться, по поводу того, что за общие средства утеплять тех, кто это до сих пор не сделал. так что тут проблемный вопрос
Меня не интересует, почему "НЕТ", меня интересует, что вы сделали, для того, чтобы было "ДА"
Лучше жалеть о том, что попробовал и не получилось, чем о том, что мог сделать, но даже не попробовал
|
| |
| |
| 5059-Георгий_Наталья | Дата: Вторник, 15.11.2016, 23:55 | Сообщение # 11 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| На счет прикручивания тепла идея скорее всего правильная.
По поводу утепления, возмущающихся можно понять, но с другой стороны есть еще тех этаж который нужно также утеплить + крыша. Не оставлять же это проблемой 9-х этажей.
Как и везде, наверное есть смысл поискать компромиссное решение. Скорее всего появится возможность сделать это в рамках какой-то госпрограммы для ОСМД, возложив немалую часть расходов на бюджет. При этом дифференцировать тариф "капремонт" для тех кто утеплился и кто нет ( на срок порядка 3-х лет, может дольше или короче, в зависимости от калькуляции и срока окупаемости такого проекта). Т.е. условно говоря, ныне утепленные платят 3 грн/м, а кто нет - 6 грн
Ну и в любом случае утеплять наверное придется и техэтаж тоже.
|
| |
| |
| 5065-Андрей | Дата: Среда, 16.11.2016, 07:16 | Сообщение # 12 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Ну я бы очень хотел бы узнать, а вопрос утепления у нас вообще стоит на повестке дня?
Поясню - если утепление стоит на повестке дня, начну собирать, так как СВОЕ утепление хотел бы переделать.
|
| |
| |
| 1024-Ирина | Дата: Среда, 16.11.2016, 14:17 | Сообщение # 13 |
|
Бухгалтер
Группа: Администраторы
Сообщений: 33
Статус: Offline
| 5059-Георгий_Наталья, на техэтажи лазили члены правления, и я в том числе. Утеплять надо, хотя бы закрыть окна там. Мы не считаем проблему техэтажей проблемой 9-х этажей, но и не первоочередной проблемой. Но вчера ходили по подъездам, на некоторых этажах просто открыты окна сантиметров на 10-20. Ребята, ну мужчины есть в подъездах, ну хотя бы просто пока закрыть окно можно, пока мы доберемся до собственного бюджета и до замены окон в подъездах. Я не могу своего мужа посылать закрывать окна в соседних подъездах, потому что жильцам этих подъездов холодно.
Нам сейчас нужно взять дом на баланс, выбрать самый дорогостоящий капитальный ремонт, который нам бы к тому же помог как-то экономить в дальнейшем, и просунуть этот ремонт в программу софинансирования 90 на 10. То, что мы потом сможем сделать своими силами оставляем на потом, когда у нас появятся свободные средства (хотя пока нет еще никаких). Мы понимаем, что проблем за десятилетия накопилось море, которые никто никогда не решал. Но, я надеюсь, что все понимают, что с первых взносов мы не сможем решить все, что накопилось за 30 лет существования домов.
Как только мы переходим на свой баланс, мы только тогда сможем заключать договора с поставщиками коммунальных услуг и видеть реальные суммы наших затрат и планировать ремонты. Поверьте, мы ОЧЕНЬ хотим сделать все и сразу, если бы только так было возможно.
По поводу утепления как раз и был разговор: "Почему мы должны были утеплять за свой счет, а остальным за бюджетные средства?" Дифференцированная оплата взносов тоже спорный вопрос: не все согласятся, это раз. А потом через 3 года все забудут и выровнять уже будет очень спорно.
Самый дорогостоящий ремонт - на сегодняшний день - ремонт подъездов, козырьков и крылец. Это наше лицо и наше настроение. Но перед этим ремонтом нужно сделать полную перепланировку электросети в подъездах, убрать все "сопли", которые висят на каждой площадке, поставить лампы с датчиками движения, энергосберегающие лампы, отрезать тамбурные лампы, которые с отрезанным для нас доступом и горят круглосуточно.
Мы снимали показания счетчиков: Результат не радует, я вам сразу скажу.
Просчитывала возможную экономию, Экономия может быть раз в 5 по сравнению с тем, что есть сейчас, при этом освещенные площадки
Меня не интересует, почему "НЕТ", меня интересует, что вы сделали, для того, чтобы было "ДА"
Лучше жалеть о том, что попробовал и не получилось, чем о том, что мог сделать, но даже не попробовал
|
| |
| |
| 1024-Ирина | Дата: Среда, 16.11.2016, 14:35 | Сообщение # 14 |
|
Бухгалтер
Группа: Администраторы
Сообщений: 33
Статус: Offline
| 5065-Андрей, хочется поставить на повестку дня, но...... читайте ответ выше ;-)
Меня не интересует, почему "НЕТ", меня интересует, что вы сделали, для того, чтобы было "ДА"
Лучше жалеть о том, что попробовал и не получилось, чем о том, что мог сделать, но даже не попробовал
|
| |
| |
|
|
