1 июля 2015 года вступил в силу Закон Украины от 14.05.2015 № 417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».
Об этом сообщает отдел информационного обеспечения Николаевского горсовета.
Как известно, все ЖЭКи в Украине ликвидируют. Это начальный этап реформирования жилищно-коммунальной сферы, цель которого -улучшить качество услуг, предоставляемых гражданам. Вместо привычных ЖЭКов обслуживать дома будут правители или сами жильцы через ОСМД.
18 августа заместитель городского головы Валентин Гайдаржи и председатель постоянной комиссии городского совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, коммунальной собственности и благоустройства города Александр Репин во время брифинга в мэрии рассказали о том, как будет проходить реформирование отрасли ЖКХ, и что должны делать горожане, чтобы получить качественные жилищно-коммунальные услуги.
До 1 июля 2016 года жители многоквартирных домов, которые не создали ОСМД, должны были определиться с управителем. По закону после 1 июля управляющую компанию на конкурсных основах должны определить органы местного самоуправления.
На 1 июля 2016 года в Николаеве основано 485 ОСМД, это 17% от общего количества домов. Самое главное, что ОСМД берут свои дома на баланс, то есть они выбирают форму управления самостоятельно. Принятие дома на баланс – это революционный шаг. Николаевский городской совет внес изменения в программу реформирования ЖКХ. Все ОСМД, независимо от природы их возникновения - бывшие ЖСК или вновь созданные, все имеют право участвовать в программе софинансирования при выполнении ремонтных работ в домах по принципу 10 на 90.
10% платит ОСМД, 90% дает городской бюджет. По такому принципу ОСМД может получить помощь дважды, на третий раз – 50 на 50
Дома, которые не создают ОСМД, получат управителя по конкурсу, который проведет городская власть. Порядок проведения конкурса уже есть, утвержден приказом № 150 Минрегионстроя.
Законодательством предусмотрено, что тарифы на управление многоквартирным домом являются договорными. Они состоят из тарифа на содержание домов, сооружений и придомовых территорий, вознаграждения управляющему и отчислений на капитальный ремонт дома.
Действующие тарифы на содержание домов, утвержденные в 2009 году, не соответствуют экономическим и нормативным показателям.
В действующем тарифе учтена минимальная заработная плата в размере 627,5 грн. В настоящее время «минималка» составляет 1450 грн. (рост на 131%), а с января 2017 она еще увеличится. Плюс увеличилась стоимость ГСМ на 175%, стоимость материалов и комплектующих выросла более чем в три раза, значительно увеличились и коммунальные расходы (услуги электроснабжения на собственные нужды, услуги водо-, теплоснабжения и водоотвода, банковские, почтовые услуги), выросла стоимость услуг предприятий-контрагентов, то есть рост произошел по всем расходам, которые несут жилищные предприятия.
В ближайших планах городской власти утверждение новых подомовых тарифов, первое время по этим тарифам оказывать услуги жильцам домов, в которых не создано ОСМД, будут ЖЭКи. Затем будут проведены конкурсы по определению управителя для каждого дома. Управитель вправе добавить к тарифу расходы на капитальные ремонты, если жильцы не будут против. Затем тариф для каждого дома будет утвержден на исполкоме городского совета. Важная деталь: субсидия будет рассчитываться на утвержденный тариф.
Источник
|
